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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Local en alquiler en Centro

Alquiler 2 Locales Centricos (Bloque o Separados)

General Manuel Belgrano 325 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 52 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
49 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

ALQUILER DOS LOCALES (JUNTOS O POR SEPARADO) EXCELENTE ZONA (MORENO CENTRO LADO NORTE) IDEAL RUBROS CENTRO DE SALUD, ESTÉTICA, CONSULTORIOS, OFICINAS... SUPERFICIES: LOCAL 1: 26,71 M2 CON BAÑO Y ANTEBAÑO LOCAL 2: 24,55 M2 CON BAÑO Y ANTEBAÑO + OFICINA PRIVADA AMBOS CON CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO A 200 M DE LA ESTACIÓN *EL PRECIO ES POR AMBOS LOCALES *EXPENSAS BAJÍSIMAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 6 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 138 en la zona
Crocco1 min · 47 m
Maxikiosco2 min · 129 m
La 4ta Amada2 min · 134 m
Educacion · 49 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 168 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº21 DR. RICARDO ROJAS · superior · publica3 min · 219 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIANO MORENO · inicial · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Las Carretas6 min · 392 m
Plaza San Martin7 min · 416 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque8 min · 528 m
Salud · 21 en la zona
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POLICONSULTORIO - (416) · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO MEDICO MORENO OSPSIP · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 325, Centro, Moreno, Buenos Aires

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