Local 5 ambientes en alquiler en Avenida Francisco Piovano 3145, Centro

Local 5 ambientes en alquileren Avenida Francisco Piovano 3145, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
720 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Local comercial de 720 m² en alquiler, ubicado en pleno centro comercial de Moreno. Ideal para diversos rubros comerciales gracias a sus ambientes amplios y luminosos. Posee 2 plantas, con un frente de terreno de 12 m y un largo de 60 m, planta baja libre y en planta planta cuenta con 4 oficinas, baños y vestuarios. La zona ofrece excelente conectividad, con acceso a múltiples líneas de transporte público. Rodeado de comercios, bancos y servicios, este local se encuentra en un área de alto tránsito peatonal y vehicular, garantizando visibilidad y fácil acceso para clientes. Cercano a instituciones educativas y centros de salud. Ideal para inversores o emprendedores que buscan una ubicación estratégica.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.650.000· 12 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Francisco Piovano 3145

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 145 en la zona
Campo & Co2 min · 98 m
Pan y Manteca · Avenida Bartolome Mitre 31302 min · 99 m
La Dulce Cita2 min · 112 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 AERONAUTICA ARGENTINA · adultos · publica2 min · 142 m
INSTITUTO DR. GINES DE LA QUINTANA · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin6 min · 382 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 554 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque10 min · 648 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado4 min · 261 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social5 min · 302 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 21.173 por m², un 15,3% menos que en octubre de 2026 y un 15,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.173/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.3%
12 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Francisco Piovano 3145, Centro, Moreno, Buenos Aires

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