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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en Centro

Local Comercial Centrico

Uruguay 113 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 42 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN MORENO CENTRO Uruguay N° 113. Moreno centro Superficies: Frente: 4,70 m (aprox) Fondo: 8,85 m (aprox) TOTAL: 41,60 m2 (aprox) Composición: * Salón de ventas al frente * Oficina privada al fondo o Depósito * 1 Baño • Frentes vidriados con reja y puerta reja • Toldo de lona retráctil • A 150 m de la Estación ️ IMPORTANTE * Se debe realizar consulta previa por habilitación de rubro en la Municipalidad

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 6 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 113, Centro, Moreno, Buenos Aires

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