P Proppies
Local en venta en La Reja · 2 ambientes
Local en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en La Reja · 2 ambientes

Local - La Reja Chica

Ruben Dario · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
279 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local + Departamento en Venta – La Reja Sur (Calle Principal) Excelente oportunidad en zona comercial, ubicada sobre la calle principal de La Reja Sur, con gran circulación y visibilidad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 279 m² y ofrece dos unidades independientes: un local en esquina y un departamento con entrada propia. Local comercial Superficie: 35 m² Ubicado en esquina, ideal para maximizar exposición Espacio funcional y adaptable a múltiples rubros Fondo libre, perfecto para depósito, ampliación o área de trabajo Departamento con entrada independiente Superficie: 35 m² Dormitorio Cocina–comedor Baño completo Pequeño patio Salida directa a la calle Ubicación estratégica Sobre calle principal de La Reja Sur Zona comercial consolidada Ideal para inversión, renta o emprendimiento propio OPORTUNIDAD – ZONA COMERCIAL Una propiedad versátil, con excelente potencial de renta y desarrollo. ¡No la dejes pasar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Colombres) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Palmera4 min · 245 m
Market Valentino8 min · 528 m
Minimercado9 min · 547 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica11 min · 718 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°83 · primaria · publica15 min · 974 m
Espacios verdes
Placita Colombres8 min · 529 m
Salud
REVELACION HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado13 min · 841 m
CAPS ALTOS DE LA REJA · centro de salud · publico13 min · 850 m
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de locales en La Reja esta hoy en una mediana de USD 952 por m², un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 41,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en La Reja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 952/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+41.2%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruben Dario, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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