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Local 1 ambiente en ventaen Ricardo Palma al 800, La Reja
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 463 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 44.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.087
- Sellos y tasas~1%
- USD 449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 112,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ricardo Palma al 800
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cortejarena) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de locales en La Reja esta hoy en una mediana de USD 952 por m², un 41,2% mas que en junio de 2026 y un 41,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en La Reja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 952/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ricardo Palma al 800, La Reja, Moreno, Buenos Aires
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