P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Libertador 6832, Trujui
Local en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Libertador 6832, Trujui

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
378 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL Y DEPÓSITO EN VENTA :: SOBRE RUTA 23 :: MORENO Local de 7x11 con baño y entrepiso de 4,10x7. En fondo depósito de 10x7,60 con entrada independiente para autos. Amplia terraza. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertador 6832

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Trujui) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Maxi Kiosco1 min · 56 m
El Gigante de Arsenio1 min · 56 m
Cosmos1 min · 65 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MAESTRO ANTONIO LAMBIN · primaria · publica6 min · 404 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 CLAUDIA FALCONE · secundaria · publica6 min · 405 m
ALAS ARGENTINAS · inicial · privada9 min · 605 m
Espacios verdes
Plaza Trujui10 min · 641 m
Parque Central10 min · 657 m
Plaza Villa Angela12 min · 745 m
Salud
MATERNIDAD DE MORENO ESTELA B. DE CARLOTTO · clinica especializada · publico8 min · 507 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE MORENO · centro de salud · publico10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Trujui

El precio de locales en Trujui esta hoy en una mediana de USD 613 por m², un 145,2% mas que en junio de 2026 y un 67,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Trujui

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 613/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+67.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Trujui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador 6832, Trujui, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Trujui

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Local en venta
WhatsApp