Galpon en alquiler en Trujui
Galpon en alquiler
USD 78.750

Galpon en alquiler en Trujui

Nave Industrial 10.500 m²

Gral Martin de Gainza al 1900 - 10.500m2 · Trujui, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10.500 m²
Sup. total
800.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Trujui, 10500 m² cubiertos, USD 78.750/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 70.000/mes
Mediana m²
9000 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Trujui

Descripcion

Nave AAA a estrenar en Parque Industrial Reconquista. Estructura de alma llena con pisos de alta resistencia. Altura +12mts.- Docks de carga con niveladores. Red contra incendios con sprinklers. Playa de maniobras. Seguridad y control de acceso. Entrega Noviembre/Diciembre 2024 • Características principales: #M2 TOTALES DE NAVE: 23.081,48 m2 / MODULO B + C 10.500m2 • (Consultar) #SALAS DE BATERIAS: 120 m2 #CISTERNA Y SALA DE BOMBAS INCENDIO: 461 m2 #OFICINAS: 600 m2 #PLAYA DE MANIOBRAS: 5.583 m2 #CALLE AUXILIAR: 1.813,49 m2 #ESTACIONAMIENTOS: 1.565,84 m2 Valor solicitado usd 7.50xm2 + iva.- Se ubica a 3 km, por colectora, de la interseccion del Acceso Oeste y la autopista Camino del Buen Ayre, partido de Moreno, con acceso desde la autopista al predio, distingue a este parque en el centro neurálgico de la industria pequeña y medianade la Argentina. Las conexiones con la autopista Panamericana y Acceso Oeste, facilitan el flujo de camiones garantizando accesibilidad, rapidez y seguridad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 252.788
Primer mes
USD 78.750
Deposito1mes
USD 78.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 95.288

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 78.750
En 3 meses
~USD 82.735
En 12 meses
~USD 95.942

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 34.375· 82 avisos — este aviso pide 129% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº960 · inicial · publica6 min · 360 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JORGE NEWBERY · primaria · publica8 min · 522 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 PABLO MIGUEZ · secundaria · publica8 min · 528 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE MARILO DE MORENO · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Trujui

Mediana del barrio
USD 34.375
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 78.750

El precio mediano de los galpones en alquiler en Trujui es USD 34.375, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Trujui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral Martin de Gainza al 1900 - 10.500m2, Trujui, Moreno, Buenos Aires

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