Galpon en alquiler en Trujui
Galpon en alquiler
USD 45.000

Galpon en alquiler en Trujui

Nave Industrial - Alquiler - Moreno

Gral Martin Gainza al 1900 · Trujui, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.000 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Trujui, 6000 m² cubiertos, USD 45.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 42.000/mes
Mediana m²
6000 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Trujui

Descripcion

Moreno • Parque Industrial Reconquista • CÓDIGO P0157 Nave Logística AAA de 6.000 m²(127 x 47 m) a estrenar, desarrollada bajo estándares premium para operaciones de alta eficiencia. Cuenta con planta elevada a 1,20 m, altura operativa libre de 10,5 m, 4 docks de carga + rampa de acceso, amplia playa de maniobras en hormigón H30 y pisos industriales de alta resistencia con endurecedor cuarcítico. Construida con estructura de alma llena, correas galvanizadas y cerramientos completos en paneles sándwich PIR de 50 mm, brindando excelente aislación termo acústica y eficiencia energética. Equipada con iluminación LED integral y red de incendio certificada, ideal para de incendio certificado, ideal para logística, almacenamiento y distribución de primer nivel. Ubicado en la localidad de Trujui, Partido de Moreno, el parque cuenta con excelente accesibilidad por colectora propia desde la intersección de Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre. Inmejorable punto logístico con 20 km de distancia por autopista tanto a CABA como a Panamericana. Zona industrial apta para Industrial 1, 2 y 3. Oficinas: Posibilidad de construir oficinas a convenir de acuerdo a las necesidades del inquilino. Acceso independiente, jerarquizado y representativo. Gran aventanamiento que asegura excelente iluminación natural y vistas abiertas Desarrollo adaptable en uno o dos niveles según las necesidades del inquilino. Espacio apto para instalar áreas operativas, gerenciales y salas de reuniones.(Nota: Las imágenes muestran las plantas PB y PA).: Características (Iconos inferiores)Calles de hormigón H30Red de incendio. Circuito CCTV y seguridad 24 hs. Control de acceso facial.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 144.450
Primer mes
USD 45.000
Deposito1mes
USD 45.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 45.000
En 3 meses
~USD 47.277
En 12 meses
~USD 54.824

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 36.030· 78 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JORGE NEWBERY · primaria · publica11 min · 725 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 PABLO MIGUEZ · secundaria · publica11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Martin Gainza al 1900, Trujui, Moreno, Buenos Aires

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