Galpon en alquiler en Trujui
Galpon en alquiler
USD 9.000

Galpon en alquiler en Trujui

Nave Industrial 1200 m² a Estrenar - Parque Industrial Reconquista - Trujui - Moreno

Martin de Gainza al 1900 · Trujui, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Trujui, 1200 m² cubiertos, USD 9.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 6.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 6.500/mes
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Trujui

Descripcion

Nave Industrial de 1.200 m2, a estrenar ubicado en el Parque Industrial reconquista. La Nave posee dock de carga y descarga, portón de acceso, piso de hormigón de alto tránsito, Oficinas y amplio playón de maniobras con estacionamiento de cortesía. El Parque cuenta con calles internas con Hormigón H30 de 18 cm de espesor y 10 metros de ancho para el tránsito de vehículos pesados, Red de desagues pluviales e industriales, energía eléctrica de media tensión, Paisajismo perimetral y en áreas comunes con forestación en calle central, alumbrado público en muro perimetral cercado, sistema de seguridad con CCTV con control de acceso las 24 hs. y acceso por colectora propia. OBSERVACION: En construcción fecha estimada de finalización de obra AGOSTO 2025. Superficie edificada Galpón: 1.200 m2 Zonificación: Industrial Tipo 1, 2 y 3 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Cotización BNA) Contrato: 36 meses Condiciones: Mes de Adelanto • 2 Meses de Deposito • Garantía Propietaria a satisfacción del Propietario • Gastos de Informes de la Garantía (Urgente), Sellado del Contrato y Certificación de firmas de todo el contrato ante Escribano a Cargo del Inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.583
En 12 meses
~USD 11.568

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 33.750· 40 avisos — este aviso pide 73% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JORGE NEWBERY · primaria · publica11 min · 700 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 PABLO MIGUEZ · secundaria · publica11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Trujui

Mediana del barrio
USD 33.750
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Trujui es USD 33.750, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin de Gainza al 1900, Trujui, Moreno, Buenos Aires

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