Galpon en alquiler en La Reja
Galpon en alquiler
USD 9.000

Galpon en alquiler en La Reja

Alquiler Nave Industrial de 1.982 m² en Parque Industrial La Reja Cubiertos con Sci con Hidrantes

Belisario Roldán al 2200 · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Reja, 1 m² cubiertos, USD 9.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Reja

Descripcion

¿Cuánto le cuesta hoy a tu operación estar lejos del Acceso Oeste? Esta nave está a metros de la colectora del Km 38: tus camiones entran y salen sin atravesar zonas urbanas, y tu personal llega sin depender de tres combinaciones. Adentro, el galpón parabólico da 1.982 m² cubiertos sin columnas intermedias en el sector operativo, con 6 metros libres a la columna y una cortina metálica automática de 4,50 x 6 m que permite ingresar camión completo. El sector administrativo ya está resuelto y habilitado: cuatro oficinas sobre un pasillo propio, baños privados, vestuarios con duchas para el turno completo y un comedor con cocina equipada con mesada doble bacha. Tu equipo cambia, se ducha y almuerza sin salir de la planta. Datos técnicos Superficie cubierta a habilitar: 2.000 m² Depósito libre estimado: ~1.800 m² Sector administrativo y de servicios: ~180 m² Altura libre: 6 m a la columna Acceso: cortina metálica automática de 4,50 x 6 m aprox. Baños: 5 inodoros en total. 2 baños individuales en el sector oficinas con antesala propia Vestuarios: 30,1 m² en dos sectores, con 4 duchas, 2 mingitorios y lavatorios Comedor: 33,8 m² en L, integrado a cocina de 11,2 m² con mesada doble bacha Sistema contra incendio con hidrantes Zonificación: I1 (Área C, I.U. B) — industrial pleno Parque industrial categoría 2 Terreno del parque: 62.658,13 m² (esta unidad es la Nave 8) A tener en cuenta: la propiedad no cuenta con gas natural y la planta alta no está afectada a la habilitación Ubicación: Belisario Roldán 2227, Nave 8 — La Reja, Partido de Moreno. A metros de la colectora del Acceso Oeste, Km 38. Escribinos por WhatsApp y coordinamos la visita esta semana. Te compartimos el plano de habilitación y los valores actualizados en el momento.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 12.500· 69 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reja

Mediana del barrio
USD 12.500
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en La Reja es USD 12.500, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Reja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belisario Roldán al 2200, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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