Galpon en alquiler en Francisco Alvarez
Galpon en alquiler
USD 4.050

Galpon en alquiler en Francisco Alvarez

Galpón Industrial de 1.350 m² Sobre Ruta 24 – Francisco Álvarez

Rp24 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Francisco Alvarez, 1350 m² cubiertos, USD 4.050/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 7.450).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 7.450/mes
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Francisco Alvarez

Descripcion

Galpón industrial en venta sobre Ruta Provincial 24, en Francisco Álvarez, con 1.350 m² cubiertos, gran altura interior y características aptas para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. La propiedad se desarrolla sobre una parcela de 30 metros de frente por 45 metros de fondo y cuenta con piso de hormigón H21 de 18 cm de espesor con parrilla de hierro, preparado para uso intensivo. El galpón posee una altura de 8 metros en las columnas y alcanza aproximadamente 10,50 metros en su punto más alto, además de un portón de acceso de 10 metros de ancho por 4,50 metros de alto, facilitando el ingreso y la operatoria de vehículos de gran porte. Dispone de energía eléctrica trifásica y un sector de oficina de aproximadamente 5 x 5 metros con baño propio. El predio cuenta además con seguridad las 24 horas, cuyo costo se comparte con los ocupantes de los demás galpones del complejo. Se encuentra ubicado sobre la Ruta Provincial 24, en Francisco Álvarez, partido de Moreno, con acceso directo a uno de los principales corredores viales de la zona y una ubicación estratégica para actividades industriales y logísticas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.000
Primer mes
USD 4.050
Deposito1mes
USD 4.050
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.050
En 3 meses
~USD 4.255
En 12 meses
~USD 4.934

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.500· 46 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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POSTA SANITARIA AGUARIBAY · centro de salud · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 5.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 4.050

El precio mediano de los galpones en alquiler en Francisco Alvarez es USD 5.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rp24, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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