Galpon en alquiler en Francisco Alvarez · 1 ambiente
Galpon en alquiler
ARS 10.000.000

Galpon en alquiler en Francisco Alvarez · 1 ambiente

Galpon Comercial Sobre Acceso Oeste Km 43

Colectora Sur · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
900 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Francisco Alvarez, 900 m² cubiertos, ARS 10.000.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 5 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
5
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Francisco Alvarez

Descripcion

Galpón comercial con excelente visibilidad sobre Acceso Oeste Colectora Sur Km 43, Francisco Álvarez Importante propiedad comercial con 41 metros de frente sobre Acceso Oeste, ubicada sobre la Colectora Sur, en una zona de alto tránsito y excelente exposición para cualquier actividad comercial. El frente cuenta con amplia vidriera con cortinas metálicas de seguridad y cerramiento perimetral con rejas, brindando seguridad y una destacada presencia comercial. La propiedad se encuentra distribuida en dos sectores independientes: Local comercial al frente, con excelente iluminación natural, techo técnico y amplia superficie de exhibición, ideal para atención al público o showroom. Galpón en el sector posterior, con acceso independiente mediante portón lateral, apto para depósito, logística, producción o almacenamiento. Una excelente oportunidad para empresas que buscan combinar exhibición, ventas y espacio operativo en una ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores de acceso al oeste del Gran Buenos Aires.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 5.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
ARS 10.000.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Francisco Alvarez es USD 5.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Sur, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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