Galpon en alquiler en Francisco Alvarez · 2 ambientes
Galpon en alquiler
USD 4.725

Galpon en alquiler en Francisco Alvarez · 2 ambientes

Galpón en Alquiler en Moreno

Ruta 24 1400 Moreno · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Francisco Alvarez, 1350 m² cubiertos, USD 4.725/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 8.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 8.500/mes
Mediana m²
1112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Francisco Alvarez

Descripcion

Galpón en alquiler de 1.350 m² sobre Ruta 24 N° 1400 | USD 3,5/m² Galpón terminado y disponible para alquilar. • Superficie total: 1.350 m², con la oficina de 25 m² incluida • Piso de hormigón H30 terminado, apto para camiones y carga pesada • Altura: 8,60 metros en columna y 9,90 metros en cumbrera • 2 portones de ingreso de 10 metros de ancho cada uno (excelente acceso y maniobrabilidad) • Oficina en planta única de 25 m² con 1 baño Estructura mixta: • Muros de ladrillo/bloque hasta 3 metros • Cerramiento superior en chapa acanalada Ideal para logística, depósito o uso industrial Ubicación: Ruta 24 Operación: Alquiler Valor: USD 3,5/m² Valor mensual estimado: USD 4.725 LEY 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Martillera responsable Agustina Scalese CPI8928 MGR313.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.167
Primer mes
USD 4.725
Deposito1mes
USD 4.725
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.725
En 3 meses
~USD 4.964
En 12 meses
~USD 5.757

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.500· 46 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 5.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 4.725

El precio mediano de los galpones en alquiler en Francisco Alvarez es USD 5.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 24 1400 Moreno, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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