Galpon en alquiler en Francisco Alvarez

Galpon en alquiler en Moreno

Ruta 24 1400 · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 1.350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Francisco Alvarez, 1350 m² cubiertos, USD 4.725/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 8.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 8.350/mes
Mediana m²: 1156 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Francisco Alvarez

Descripcion

Galpón en alquiler de 1.350 m² sobre Ruta 24 N° 1401 | USD 3,5/m² • Superficie total: 1.350 m² • Piso de hormigón H30, apto para camiones y carga pesada • Altura: 10,50 metros • 2 portones de ingreso de 10 metros de ancho cada uno (excelente acceso y maniobrabilidad) • Oficina en planta única de 25 m² con 1 baño Estructura mixta: • Muros de ladrillo/bloque hasta 3 metros • Cerramiento superior en chapa acanalada Ideal para logística, depósito o uso industrial Ubicación: Ruta 24 Operación: Alquiler Valor: USD 3,5/m² Valor mensual estimado: USD 4.725 LEY 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Martillera responsable Agustina Scalese CPI8928 MGR313.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.167

Primer mes: USD 4.725
Deposito1mes: USD 4.725
Comision inmobiliaria1mes: USD 5.717

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.725

En 3 meses

~USD 5.031

En 12 meses

~USD 6.073

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.000· 21 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio: USD 5.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 4.725

El precio mediano de los galpones en alquiler en Francisco Alvarez es USD 5.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.