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Galpon en alquiler en El Rodeo
Galpon en alquiler
USD 135.000
= $ 207,8 M
Entrar te cuesta ~USD 433.350

Galpon en alquiler en El Rodeo

Excelente deposito en alquiler de 25000 m2 cub a 13 mts de altura, nucleo de oficinas y seg 24 hs.

Martin de Gainza al 800 · El Rodeo, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
18.000 m²
Sup. total
23.538 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Moreno, 18000 m² cubiertos, USD 135.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 134.990).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 134.990/mes
Mediana m²
18000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en El Rodeo

Descripcion

Deposito Triple AAA a estrenar cobertura metalica a 2 aguas con aislamiento termico, altura interior 13 mts, sistemas antincendio por rociadores e hidrantes, docks de carga autolevelers, amplia playa de maniobras con pisos de alta resistencia en HA|, Nucleo de oficinas/ baños y vestuarios.-Deposito Triple AAA a estrenar (entrega estimada septiembre 2025)cobertura metalica a 2 aguas con aislamiento termico, altura interior 13 mts, sistemas antincendio por rociadores e hidrantes, docks de carga autolevelers, amplia playa de maniobras con pisos de alta resistencia en HA|, 600 m2 de Nucleos de oficinas/ baños y vestuarios.- Valor alquiler (base Marzo 2025): usd 7,5 x m2 mas iva de usd 1,5 x m2 (incluye impuestos). Entrega: Septiembre 2025.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 433.350
Primer mes
USD 135.000
Deposito1mes
USD 135.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 163.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 135.000
En 3 meses
~USD 143.743
En 12 meses
~USD 173.519

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 65.000· 10 avisos — este aviso pide 108% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Rodeo

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en El Rodeo es USD 65.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin de Gainza al 800, El Rodeo, Moreno, Buenos Aires

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