Galpon en alquiler en Trujui · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 39.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Galpon en alquiler en Trujui · 1 ambiente

Nave de 4.500 m² Mas 300 m² de Oficina en Alquiler Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre Predio Cerrado

Acceso Oeste Y Camino DEL Buen Ayre, Parque Industrial Reconquista · Trujui, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
4 m²
Sup. total
8.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Trujui, 4 m² cubiertos, USD 39.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 894,9% por encima de la mediana del set (USD 3.920).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 3.920/mes
Mediana expensas
ARS 1
Mediana m²
600 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Trujui

Descripcion

Nave logística industrial AAA+ de 4.500 m² de depósito mas 300m2 de oficinas en ALQUILER OPORTUNIDAD ÚNICA a ESTRENAR CARACTERÍSTICAS Nave a estrenar AAA+ elevada a 1,20 metros a la cola del camión. Categoría 1, 2 y 3. Superficie total del terreno 8000m², cubierta 4.800 m². Altura mínima 11,5 mts bajo viga. 4 docks de carga y descarga con dock leveler. Oficinas, baños y vestuarios. Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Sala ignífuga para carga de batería. Energía trifásica tarifa T2. Amplias playas de maniobra y espera. Seguridad 24hs. Disponibilidad inmediata. Valor de locación USD39.000 + IVA + Expensas TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 125.190
Primer mes
USD 39.000
Deposito1mes
USD 39.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 39.000
En 3 meses
~USD 40.974
En 12 meses
~USD 47.514

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 35.125· 78 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA LOMAS DE MARILO DE MORENO · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Trujui

Mediana del barrio
USD 35.125
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Trujui es USD 35.125, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Trujui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acceso Oeste Y Camino DEL Buen Ayre, Parque Industrial Reconquista, Trujui, Moreno, Buenos Aires

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