Departamento en alquiler en Centro  - Moreno · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 110.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Centro - Moreno · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 ambientes en Moreno Centro

Justo Daract , Piso 1 · Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Moreno, 3 ambientes, 55 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 23,3% por debajo del costo total tipico (ARS 860.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro - Moreno

Descripcion

ALQUILER | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN MORENO CENTRO Departamento tipo duplex, ubicado en una zona estratégica de Moreno, a 700 metros del Acceso Oeste, a 10 cuadras de la Estación de Moreno y a pocos minutos de la Universidad Nacional de Moreno. PLANTA BAJA Living, cocina y comedor integrados. Cocina equipada con bajo mesada y alacena. Toilette. Lavadero. Amplio balcón al frente. PLANTA ALTA 2 dormitorios, uno de ellos con balcón al frente. Baño completo. SERVICIOS Luz. Agua corriente. Cloacas. Termotanque eléctrico. Preinstalación para lavarropas. Propiedad totalmente eléctrica. CONDICIONES Alquiler: $550.000 mensuales. Expensas: $110.000. Ajuste trimestral por IPC. Contrato por 2 años. Apto para hasta 3 personas. No se aceptan mascotas. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD A 700 m del Acceso Oeste. A 10 cuadras de la Estación de Moreno. Próximo a la Universidad Nacional de Moreno (UNM). Cercano a medios de transporte, comercios y servicios. Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Autoservicio Gustavo4 min · 271 m
Supermercado Chino5 min · 307 m
La Flor del Norte5 min · 347 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO EOS · primaria · privada3 min · 166 m
COLEGIO EOS · secundaria · privada3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 PEUMAYEN · inicial · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
La Plaza de Fede10 min · 671 m
Plaza de Las Carretas15 min · 929 m
Salud · 17 en la zona
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado9 min · 579 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado9 min · 587 m
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Moreno

Mediana del barrio
ARS 520.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro - Moreno es ARS 520.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Justo Daract , Piso 1, Centro - Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro - Moreno

Busquedas relacionadas

ARS 550.000
Departamento en alquiler
WhatsApp