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Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Impecable Departamento de Tres Ambientes con Cochera

Marmol 240 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 65 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.030.000, 20,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.300.000); las expensas pesan 14,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 16/10/2026 (de ARS 950.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Amplio y luminoso departamento de tres ambientes. Hall de entrada que se comparte con un solo vecino, amplia guardilla propia con acceso desde el Hall. Amplio living con balcón francés. Cocina comedor diario semi integrado, con mucho espacio de guardado, e instalación para lavarropas. Dos dormitorios con placar (uno de ellos con balcón). Baño completo con bañera. Garaje para un vehículo. CARACTERISTICAS GENERALES: calefacción por tito balanceado en todos los ambientes. Aire acondicionado y ventiladores de techo. Íntegramente recién pintado, en impecables condiciones. El condominio cuenta con SUM, parrilla, gimnasio. Rápido acceso a dos cuadras de la Autopista del Oeste. A dos cuadras Shopping Nine. A cinco cuadras de Hipermercado Coto. Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
ARS 950.000ARS 900.00019 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 510.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 510.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marmol 240, Centro, Moreno, Buenos Aires

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