alquiler
$580.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · hace 74 dias
Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Impecable Departamento de Tres Ambientes con Cochera
Marmol 240 · Centro, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro, 3 ambientes, 65 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 55,2% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 1.030.000, 60,9% por encima del costo total tipico (ARS 640.000); las expensas pesan 14,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 580.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 60.000
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Amplio y luminoso departamento de tres ambientes.
Hall de entrada que se comparte con un solo vecino, amplia guardilla propia con acceso desde el Hall.
Amplio living con balcón francés.
Cocina comedor diario semi integrado, con mucho espacio de guardado, e instalación para lavarropas.
Dos dormitorios con placar (uno de ellos con balcón).
Baño completo con bañera.
Garaje para un vehículo.
CARACTERISTICAS GENERALES: calefacción por tito balanceado en todos los ambientes.
Aire acondicionado y ventiladores de techo.
Íntegramente recién pintado, en impecables condiciones.
El condominio cuenta con SUM, parrilla, gimnasio.
Rápido acceso a dos cuadras de la Autopista del Oeste. A dos cuadras Shopping Nine. A cinco cuadras de Hipermercado Coto.
Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 580.000· 3 avisos — este aviso pide 55% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marmol 240, Centro, Moreno, Buenos Aires
