Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Excelente Departamento 2 Ambientes Alquiler Moreno Centro

Bernardino Rivadavia 361 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 51 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por encima de la mediana del set (ARS 535.000). Con expensas el costo total es ARS 820.000, 26,2% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 17,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 535.000/mes
Mediana expensas
ARS 147.500
Mediana m²
43 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON VESTIDOR, LOSA RADIANTE Y AMENITIES 3 piso contrafrente Rivadavia 361 Se ofrece en alquiler excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en un edificio moderno, con amplios espacios comunes y amenities. La propiedad se destaca por su luminosidad natural, ambientes amplios, distribución funcional y detalles de terminación que brindan comodidad y confort. DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO LIVING COMEDOR Amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales corredizos que permiten una excelente entrada de luz natural y vistas al exterior. Cuenta con pisos de terminación brillante en tonos grises, de apariencia símil porcelanato, paredes en tonos claros y calefacción por losa radiante. Su amplitud permite organizar cómodamente los sectores de estar y comedor. COCINA INDEPENDIENTE Cocina moderna y funcional, con distribución en L, excelente iluminación y ventilación natural mediante ventana al exterior. Equipada con: * Muebles de alacena y bajo mesada en tonos claros, con diseño contemporáneo. * Cajoneras y espacios de guardado. * Mesada en tonos oscuros, con acabado símil mármol. * Anafe eléctrico vitrocerámico empotrado. * Horno eléctrico empotrado de acero inoxidable. * Campana extractora de acero inoxidable. * Bacha de acero inoxidable con grifería monocomando de pico alto. * Revestimiento cerámico negro texturado en el sector de trabajo. * Pisos en tonos grises de terminación brillante. Una cocina que combina diseño, funcionalidad y comodidad para el uso diario. DORMITORIO CON VESTIDOR Amplio dormitorio con excelente iluminación natural, gracias a su gran ventana corrediza con vista al exterior. Cuenta con pisos en tonos grises de terminación brillante y un cómodo vestidor con puertas corredizas, equipado con estantes, cajoneras y sectores para colgar prendas. BAÑO COMPLETO Baño revestido en cerámicos claros con guarda decorativa, equipado con: * Bañera de hidromasaje. * Lavatorio con bacha de apoyo. * Grifería y accesorios. * Inodoro y bidet. * Pisos en tonos grises. TOILETTE DE RECEPCIÓN Toilette independiente equipado con inodoro, lavatorio con bacha de apoyo y grifería, revestimientos cerámicos y detalles decorativos. CONFORT Y TERMINACIONES * Calefacción por losa radiante. * Pisos de apariencia símil porcelanato en tonos grises. * Amplios ventanales con iluminación natural. * Cocina equipada con horno y anafe eléctricos. * Dormitorio con vestidor. * Baño completo con hidromasaje. * Toilette de recepción. AMENITIES DEL EDIFICIO El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar de diferentes actividades. SUM (Salón de Usos Múltiples): amplio y luminoso, equipado con mesa y sillas, ideal para reuniones y encuentros. Jardín de uso común: espacio verde exterior para disfrutar al aire libre. Parrilla exterior: sector destinado a encuentros y reuniones. Gimnasio: espacio equipado con máquinas para realizar actividad física. Baños de uso común: instalaciones complementarias para los sectores compartidos. El edificio cuenta además con un amplio hall de acceso. CONDICIONES DE ALQUILER * Maximo 2 personas * Contrato de locación por 24 meses. Ajuste trimestral IPC * Ingresos demostrables. * Garantía propietaria o seguro de caución ( Respaldar) * No se aceptan mascotas. * No apto profesional. Destino exclusivo vivienda. expensas 120.000 Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, luminoso y funcional, con el valor agregado de contar con amenities y espacios comunes. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. JORGELINA MARTÍNEZ PROPIEDADES WhatsApp: 11 Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 17 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-15.4%
Esta propiedad
ARS 700.000/mes+27.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 700.000/mes28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 361, Centro, Moreno, Buenos Aires

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