Casa en venta en Country Banco Provincia

Lote en venta country club banco provincia

Almafuerte 3900 · Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 660 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Banco Provincia, 2 dormitorios, 120 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 1.780 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 235.000
Mediana precio/m²: USD 1.780
Mediana m²: 130 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Country Banco Provincia

Descripcion

[LUDMILAAVA-4] Hermosa propiedad ubicada en una excelente zona del Country Banco Provincia, ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y calidad de vida. La casa se destaca por sus ambientes luminosos y funcionales, con una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Cuenta con: 2 dormitorios. 2 baños. Entrepiso versátil, ideal para un tercer dormitorio, playroom o espacio de trabajo. Amplio parque, perfecto para disfrutar del aire libre. Pileta, ideal para los días de verano. Quincho, perfecto para reuniones familiares y encuentros con amigos. Su amplio espacio verde y sus cómodos ambientes hacen de esta propiedad una excelente opción para vivir y disfrutar de cada momento, en un entorno que combina naturaleza, privacidad y bienestar. Consultanos y agendamos una visita!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Diolo Market12 min · 765 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Country Banco Provincia

Mediana del barrio: USD 310.000
Avisos relevados: 44
Esta propiedad: USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Country Banco Provincia es USD 310.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Country Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias