Casa en venta en Almafuerte 3901, Country Banco Provincia

Casa en ventaen Almafuerte 3901, Country Banco Provincia

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
602 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Country Banco Provincia

Conviene mirarla

Pide USD 248.000, un 13% menos que lo normal entre los 291 casas de 3 habitaciones en venta en Country Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 3901.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.341lo normal · 1.5481.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 286.310
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.576
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Casa en Banco Provincia, Moreno Ubicada sobre un lote interno de 500 m², esta hermosa propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y gran luminosidad natural en todos sus espacios. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 3 dormitorios, uno en planta baja y dos en planta alta, donde además se encuentra un baño completo y una amplia terraza con jardín de invierno. En la planta baja ofrece un gran living-comedor, cocina independiente con lavadero separado y acceso lateral desde el exterior, un dormitorio y otro baño completo. Además, dispone de un baño con acceso desde el exterior, ideal para dar servicio al sector de piscina. En el exterior, una amplia galería techada invita a disfrutar del parque, la parrilla y la piscina, creando el espacio perfecto para compartir en familia y con amigos. La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado y una excelente calidad de luz natural durante todo el día. El Country Banco Provincia ofrece una calidad de vida única, con seguridad las 24 horas y una amplia infraestructura deportiva y recreativa que incluye canchas de golf, tenis, fútbol, hockey, básquet, rugby, piscinas, gimnasio, club house, restaurante, colonia de vacaciones, espacios verdes y actividades para toda la familia, convirtiéndose en uno de los barrios más completos y elegidos de la zona oeste. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y vivir rodeados de naturaleza, con todos los servicios y amenities que ofrece un verdadero club de campo. XINTEL(VCO-VCO-1450)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.021/mes

Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almafuerte 3901

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Diolo Market5 min · 328 m
El Abastecedor14 min · 927 m
Shop15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.8% total
USD 250.000USD 248.00003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 250.000 → USD 248.000-0.80%

Como vinieron los precios en Country Banco Provincia

El precio de casas de 3 dormitorios en Country Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 283.500, un 17,8% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Country Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 283.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 3901, Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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