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Casa en venta en Club de Campo San Diego
San diego country club
San Diego · Club de Campo San Diego, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 336 m²
- Sup. total
- 1.600 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Club de Campo San Diego
Pide USD 540.000, un 3% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Club de Campo San Diego publicados a menos de 10 cuadras de San Diego.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 556.138
- Tamaño normal
- 333 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.838.111 por mes con ingresos de $ 19,4 M.
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.352.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 25 de jun de 2026USD 550.000 → USD 540.000-1.82%
Ubicacion
San Diego, Club de Campo San Diego, Moreno, Buenos Aires
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Casa · 450m² · 6 Ambientes

CASA VENTA MORENO "SAN DIEGO"
