Casa en venta en Club de Campo San Diego

Casa en venta en Club de Campo San Diego

San diego country club

San Diego · Club de Campo San Diego, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
336 m²
Sup. total
1.600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Club de Campo San Diego

Esta en lo normal

Pide USD 540.000, un 3% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Club de Campo San Diego publicados a menos de 10 cuadras de San Diego.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.607lo normal · 1.655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 556.138
Tamaño normal
333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oportunidad única en Country Club San Diego! Espectacular propiedad de 8 ambientes, desarrollada principalmente en una planta, sobre un lote de 1.600 m² y con 336 m² construidos, combinando amplitud, confort y excelentes detalles de categoría. La vivienda cuenta con 5 dormitorios, 3 baños completos, 2 toilettes y una distribución funcional que brinda comodidad para toda la familia. La suite principal, ubicada en la planta alta, ofrece privacidad, amplitud y un gran vestidor. Sus ambientes se destacan por su luminosidad, calidad constructiva y terminaciones de primer nivel. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, garantizando el máximo confort durante todo el año. En el exterior encontramos un espectacular parque totalmente parquizado, ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad que caracteriza a San Diego. Además, posee un amplio quincho perfecto para reuniones sociales y familiares, junto con espacio para 3 vehículos. Una propiedad con excelente presencia, amplios espacios y detalles pensados para disfrutar cada rincón. Apta crédito Escucha ofertas Valor de oportunidad Country Club San Diego Una casa lista para mudarse y disfrutar de uno de los entornos más exclusivos de Zona Oeste. Consultanos para coordinar tu visita. Orientación: Oeste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.838.111 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.838.111/mes

Necesitas ingresos por $ 19.352.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-1.8% total
USD 550.000USD 540.00006 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 550.000 → USD 540.000-1.82%

Ubicacion

San Diego, Club de Campo San Diego, Moreno, Buenos Aires

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USD 540.000
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