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Casa en venta en Francisco Alvarez · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 2.048 M
Cuota UVA desde $ 11,6 M/mes · ingresos $ 46,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Francisco Alvarez · 8 ambientes

Importante Propiedad Al Polo

Club de Campo San Diego · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
1.550 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Piden de mas

Pide USD 1.300.000, un 14% mas que lo normal entre los 53 casas de 5 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo San Diego.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.7601.1782.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 60 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.143.777
Tamaño normal
590 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.614
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad en 2 plantas, sobre un lote de 1.550 m2 y una superficie construida de 650 m2, que consta de: amplio living con hogar, sala de estar con pool, comedor principal, ambiente con jacuzzi con vistas al polo, cocina con comedor diario, quincho cerrado adosado con barra, parrilla y entrepiso, zona de servicio con baño, dormitorio, lavadero. PA: Master suite con vestidor y baño con box de ducha e hidromasajes. Dos dormitorios que comparten un baño. Dormitorio con baño en suite. Amplia cocher bajo nivel. En exterior excelente piscina con solárium y parque impecable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.391.650 en total: USD 1.300.000 del aviso mas USD 91.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.634.012 por mes con ingresos de $ 46,5 M.

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.634.012/mes

Necesitas ingresos por $ 46.536.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Piedras6 min · 373 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 949 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 953 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 207,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo San Diego, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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