venta
USD 65.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Francisco Alvarez·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Gualeguay 1211, Francisco Alvarez
USD 66.000
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Casa en venta
USD 66.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Gualeguay 1211, Francisco Alvarez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez
Pide USD 66.000, un 1% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Gualeguay 1211.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 857lo normal · 870968
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 66.990
- Tamaño normal
- 95 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Bienvenidos a tu futura casa en Francisco álvarez! Esta encantadora propiedad de 90 metros cuadrados te invita a descubrir un estilo de vida confortable y moderno en la tranquila zona de G.B.A.
Zona Oeste, Moreno.
Esta casa cuenta con 2 dormitorios, ideales para una familia joven que busca espacio y comodidad.
La distribución de sus ambientes te permitirá disfrutar de momentos inolvidables.
El living se abre hacia un jardín y un patio, perfectos para tus eventos al aire libre o simplemente relajarte en un entorno natural.
La propiedad incluye calefacción, asegurando calidez durante las frías noches de invierno.
Además, cuenta con un baño completo y un estacionamiento cubierto, lo que añade conveniencia a tu día a día.
Situada en Gualeguay 1211, la casa está estratégicamente localizada para quienes buscan la paz de un barrio residencial sin alejarse de la ciudad. Y lo mejor, es apta para crédito, facilitando tu camino hacia el hogar propio.
No pierdas la oportunidad de visitar esta joya en Francisco álvarez y convertirla en el hogar de tus sueños.
Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.336/mes
Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gualeguay 1211
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque San Carlos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº936 SARA TRUEVA · inicial · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza Parque San Carlos4 min · 282 m
Plaza Villa Escobar6 min · 385 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ESCOBAR · centro de salud · publico6 min · 372 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Francisco Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 207,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 189.400
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Francisco Alvarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 843/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Francisco Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 178.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gualeguay 1211, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires
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