Casa en venta en Francisco Alvarez · 6 ambientes

Casa en venta en Francisco Alvarez · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes Amplio Lote con Pileta

Los Tulipaneros al 1700 Francisco Alvarez · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
762 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 27% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Los Tulipaneros al 1700 Francisco Alvarez.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.038lo normal · 1.4221.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 301.373
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.387
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA RESIDENCIAL EN PLANTA BAJA: 6 AMBIENTES CON AMPLIO PARQUE Y PILETA EN FRANCISCO ÁLVAREZ. Esta propiedad cuenta con un diseño sumamente cómodo, funcional y luminoso distribuido en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras, espacio y una excelente calidad de vida en una de las zonas residenciales más tranquilas de Moreno. Ubicada sobre la calle Los Tulipaneros al 1700, en un entorno seguro, arbolado y de viviendas permanentes en Francisco Álvarez. Al ingresar nos encontramos con un amplio living ideal para el descanso familiar y un comedor integrado, equipados con aire acondicionado. La cocina es completa, totalmente amoblada, muy funcional y cuenta también con su propio equipo de aire acondicionado. En el área privada posee 3 habitaciones muy cómodas con excelente ventilación natural y buena iluminación, destacando la habitación principal que cuenta con baño completo en suite. Dispone además de un segundo baño completo con bañera para el resto de los dormitorios y de 1 oficina o escritorio privado, perfecto para espacio de home office o estudio. La propiedad cuenta con un práctico sector de lavadero independiente y, al lado de este, se ubica un cómodo toilette pensado estratégicamente para el uso de la pileta y el área exterior. Cada una de las habitaciones está perfectamente equipada con ventilador de techo y estufa a gas. En el exterior destaca su espectacular parque con un gran lote libre parquizado, ideal para disfrutar en familia y con mascotas, acompañado de una hermosa piscina como espejo de agua ideal para la temporada de verano. La propiedad se entrega totalmente amoblada, lista para habitar y disfrutar. VALOR: CONSULTAR. Se escuchan propuestas. Para consultas o coordinar visitas, contactanos al Ver datos Si esta propiedad no cumple con tus expectativas, podemos ayudarte realizando una búsqueda personalizada. Contactanos al numero que figura en la publicación y te asesoramos personalmente! Nota: La descripción de la propiedad; valor, medidas, servicios, impuestos y expensas son aproximadas, pueden sufrir variaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Jose Francisco de San Martin) a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Re4 min · 260 m
Martino6 min · 357 m
Las Marias6 min · 368 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 MADRES Y ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica3 min · 213 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada6 min · 403 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 ERNESTO CHE GUEVARA · adultos · publica6 min · 405 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin2 min · 120 m
Espacio Recreativo Deportivo y Cultural Francisco Alvarez3 min · 185 m
Feria de Productores y Artesanos Francisco Alvarez4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 207,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Tulipaneros al 1700 Francisco Alvarez, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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