Casa en venta en Weston · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Weston · 5 ambientes

Casa en venta barrio cerrado weston

Weston · Weston, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Weston, 5 ambientes, 263 m², USD 380.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.445 contra USD 1.679 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
280 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Weston

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES IMPECABLE CON PISCINA VENTA WESTON BARRIO CERRADO BOUTIQUE FRANCISCO ALVAREZ, AL LADO DE CAMPOS DE ALVAREZ LOTE CENTRAL UBICADO EN CUL DE SAC • ESCUCHA OFERTAS Y ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO Y CONSULTAR FINANCIACION Casa desarrollada en dos plantas de solidez constructiva con calefacción central por radiadores, aberturas DVH (doble vidrio hermético con cámara de aire) y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Detalles de calidad en todos los ambientes, mesadas de Silestone en la cocina con desayunador. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES DE LA CASA Planta Baja *Hall de ingreso *Living con hogar y comedor integrado *Cocina integrada con desayunador *Toilette *Dormitorio con baño, o escritorio o sala de juegos ideal para niños pequeños * Lavadero *Baño completo con ingreso desde el parque y desde el lavadero *Quincho cerrado con cerramiento premium apilable y parrilla *Pileta con solarium humedo para tomar sol o para que jueguen los niños *Parque y deck de madera para solarium *Cochera para dos vehiculos cubierta Planta Alta *1 dormitorio en suite con hidromasaje y vestidor *2 dormitorios *1 baño completo *Hall de distribución Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de aproximadamente 614 m2 y 220 m2 cubiertos. Al ingresar al hall de ingreso nos recibe un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada que sectoriza el ambiente mediante un desayunador. Sobre el lado izquierdo encontramos el toilette y el escritorio con baño o posible dormitorio en suite. Detrás del living comedor, accediendo mediante el ventanal de vidrio, ingresamos al quincho con parrilla y cerramiento vidriado plegable, que al abrirse en su totalidad permite un contacto directo con la naturaleza. Hacia el fondo del quincho se encuentra el lavadero y un baño completo, al cual se puede acceder también, directamente desde el parque. Desde el quincho se accede al hermoso parque con pileta y deck. Y finalizando la planta baja, está la cochera, en gran parte vidriada, haciendo de éste un amplio y luminoso ambiente que se comunica mediante una puerta con la cocina y con otra hacia el lavadero. La planta alta nos recibe con el hall de distribución del cual se ven cuatro puertas. Dos de las puertas, corresponden a los luminosos dormitorios con placard, otra al baño completo con ventana y calefacción, y la última puerta, es el dormitorio en suite, que al ingresar se observa un pasillo que distribuye el vestidor y el baño completo con hidromasaje, sobre el lado izquierdo y avanzando hacia el fondo llegamos al amplio y luminoso dormitorio principal con dos grandes ventanales, uno de cada lado. EL BARRIO Weston Barrio Cerrado se encuentra rodeado de los Countries y Barrios Privados más importante de la zona oeste. Dos de sus perímetros lindan con Campos de Alvarez. Es un barrio exclusivo de alta calidad, ya que cuenta con solo 147 lotes, en tierras altas y con un marco arbolado. Weston forma parte de una nueva generación de barrios privados que priorizan la calidad de la infraestructura y diseño de las calles, promoviendo la privacidad en un espacio exquisitamente forestado. Todos sus lotes se encuentran en calles tipo cul de sac para reducir la circulación vehicular y asegurar la tranquilidad. Muy cerca de Capital Federal y a solo 250 metros del acceso oeste , kilómetro 41. SERVICIOS DEL BARRIO: *CLUB HOUSE *PILETA AL AIRE LIBRE *SOLARIUM *PILETA CLIMATIZADA *SPA *KIDS CLUB *ESPACIO VERDES COMUNES *CANCHA DE TENIS/ FUTBOL *PLAYON POLIDEPORTIVO *VESTUARIOS *ULTIMA TECNOLOGIA EN SEGURIDAD PERIMETRAL *RED DE SERVICIOS SUBTERRÁNEOS DE AGUA NATURAL CORRIENTE, ELECTRICIDAD Y PLANTA DE TRATAMIENTO DE LIQUIDOS CLOACALES. NO DUDES EN CONSULTAR Y ORGANIZAR LA VISITA MUDATE A LA VIDA QUE QUERES SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.332.067/mes

Necesitas ingresos por $ 13.328.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica16 min · 993 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Weston

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
Esta propiedad
USD 380.000-15.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 380.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Weston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Weston, Weston, Moreno, Buenos Aires

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