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Casa 5 ambientes en venta en Boulevard Peron al 1600, Moreno
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Boulevard Peron al 1600, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
344 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Peron al 1600.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 535lo normal · 590

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.833
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 365
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta Ubicación: Boulevard Peron 1639- Moreno Sur Superficie terreno: 344 m2 Superficie construida: 240 m2 5 Ambientes Planta baja Living Comedor Cocina Baño completo Planta alta 3 Habitaciones • 1 Baño completo Escritorio Exterior Parque/Jardin Parrilla Pileta Garage para 2 vehiculos Jardín Pileta Equipamento: Aire acondicionado, estufas tiro balanceados Servicios: Asfalto- Luz • Gas Natural • Cloacas • Internet • Agua Escucha oferta de contado y financiacion. Evalua permuta de ineterés Puntos de interés: Zona residencial A 900m de la estacion de Moreno, centro comercial y transporte de ferrocarril Sarmiento A 200 metros de zona comercial y entidades educativas Cercano a Hospital, Clinicas. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat. CMCPDJMGR298.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Peron al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Herrero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 59 en la zona
Andres3 min · 161 m
Crocco · Boulevard Presidente Peron 14654 min · 248 m
Tentaciones · Presidente Juan Domingo Peron 14334 min · 279 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA JUAN XXIII · secundaria · privada5 min · 338 m
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES Nº957 28 DE MAYO · inicial · publica7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Villa Herrero3 min · 200 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas12 min · 774 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MARTIN FIERRO DE MORENO · centro de salud · publico12 min · 755 m
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico13 min · 854 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Peron al 1600, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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