venta
USD 110.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en De la Vega 300, Moreno
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen De la Vega 300, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 794 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 160.000, un 25% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de De la Vega 300.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 640lo normal · 857
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 214.286
- Tamaño normal
- 227 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 830
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en Moreno, ideal para familias.
Cuenta con 5 ambientes, 3 dormitorios y 3 baños.
La propiedad se emplaza sobre un terreno de 794 m² y posee una superficie construida de 250 m².
Apta crédito.
En su interior, la casa ofrece un amplio living comedor, cocina independiente y dormitorios confortables.
En el exterior, cuenta con un extenso jardín, ideal para disfrutar al aire libre.
Moreno es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios.
Cercana a colegios, supermercados y centros de salud.
Excelentes conexiones de transporte público facilitan el acceso a otras áreas de la ciudad.
La zona ofrece un ambiente familiar y seguro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.430.424/mes
Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De la Vega 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 119 en la zona
Geminis1 min · 76 m
Churreria2 min · 133 m
La Tia2 min · 155 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · secundaria · publica1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 258 m
ESCUELA TECNICA ALEMANA MORENO · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Del Fogonazo8 min · 542 m
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Plaza Mariano Moreno10 min · 647 m
Salud
· 6 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado7 min · 454 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado9 min · 567 m
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De la Vega 300, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Moreno·5 amb · 4 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa · 30m² · 3 Ambientes
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Casa · 278m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
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