Casa en venta en Moreno · 5 ambientes

Casa en venta en Moreno · 5 ambientes

Casa Quinta 5 Ambientes con Pileta y Parque Venta - Moreno.

Juan Bautista Alberdi 1400 - Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.000 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 32% menos que lo normal entre los 51 casas de 4 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi 1400 - Moreno.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 192.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 828
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Quinta con quincho, pileta y gran parque • Juan Bautista Alberdi al 1400 • Moreno Casa señorial a refaccionar, sobre lote de 2000m2. Ubicada en zona residencial y de facil acceso a 9 cuadras de la estación de Moreno. La propiedad cuenta con gran arboleda, pileta de natación de material de 10x4 aprox. quincho con parrila, baño y garaje. La propiedad se distribuye en la planta baja con un dormitorio y un escritorio (opción segundo dormitorio en planta baja), amplio living comedor con hogar, cocina comedor en “L” y despensa, baño completo y lavadero cubierto. En la planta alta cuenta con tres dormitorios con placard (uno de ellos con balcón propio), ante baño y baño completo. Se destaca en la planra alta otro quincho cubierto con parrilla o bien sala de reuniones familiares. Gran potencial para ampliacion o construccion adicional Ubicacion estrategica: cercana a la estacion y con rapidos accesos hacia Acceso Oeste. Ideal para familia o inversion a futuro. Aceptan casa o departamento en parte de pago. Escuchan propuestas. ¡No dude en consultarnos! Inmobiliaria Claudio Godoy Ver datos IMPORTANTE: Los datos y descripciones mencionados en esta publicación, no son de carácter contractual, solo con propósitos orientativos y no incluyen los muebles que se muestran en las imágenes. Todas las medidas son aproximadas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad y planos. Inmobiliaria Claudio Godoy se reserva el derecho a introducir cambios en cualquier momento sin previo aviso en cuanto a precios, medidas, especificaciones, características y disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Nogales) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 113 en la zona
Luna Market1 min · 83 m
El Salvador2 min · 156 m
Yrigoyen3 min · 167 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada5 min · 347 m
ESCUELA JUAN XXIII · secundaria · privada6 min · 366 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 GENDARMERIA NACIONAL · secundaria · publica6 min · 394 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Los Nogales8 min · 491 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas11 min · 680 m
Plaza Villa Herrero12 min · 784 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado7 min · 456 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social10 min · 610 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DR. CORSI DE MORENO · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 1400 - Moreno, Moreno, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moreno

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp