Casa 5 ambientes en venta en belgrano 814, Moreno

Casa 5 ambientes en ventaen belgrano 814, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
214 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Conviene mirarla

Pide $ 105.000, un 47% menos que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de belgrano 814.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 633lo normal · 1.1958831.711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 198.370
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.174
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación Residencial en Moreno Centro! Solida Casa en 2 Plantas (166 m² Cubiertos) sobre Lote de 214 m² Se ofrece a la venta una impecable propiedad ubicada sobre la calle Belgrano al 800 (entre Viamonte y Laprida), en una de las zonas residenciales más cotizadas, seguras y tranquilas de Moreno Centro. Emplazada a pocas cuadras de la estación de trenes, importantes centros de salud, colegios y oferta comercial, con una conectividad fluida hacia las arterias principales. El inmueble destaca por su sólida calidad constructiva, un excelente estado de conservación general y un lote de 214 m² que le brinda un valioso espacio al aire libre con sector de parrilla. Distribución y Características de la Propiedad: Superficie Total del Lote: 214 m². Superficie Cubierta: 166 m² distribuidos en dos plantas de muy buen aprovechamiento. Planta Baja: Living de Recepción: Caluroso espacio de entrada con excelente iluminación natural. Cocina • Comedor: Sector diario independiente, amplio y funcional para la vida familiar. Dormitorio Principal: Confortable habitación en planta baja (ideal para no subir escaleras). Baño Completo: Equipado con todos sus sanitarios. Lavadero: Espacio de colgado e instalaciones de lavado independientes. Cochera Cubierta: Estacionamiento cubierto con conexión directa al interior de la vivienda. Planta Alta: Dormitorios: 2 dormitorios independientes, luminosos y con excelente ventilación. Toilette de Servicio: Baño adicional en planta alta para mayor comodidad cotidiana. Exteriores y Amenities: Patio con Parrilla: Lindo espacio al aire libre para reuniones familiares. Habitación de Guardado: Práctico depósito exterior / galpón pequeño. Servicios e Infraestructura Completa: Agua corriente. Gas natural. Desagües cloacales por red. Energía eléctrica. Servicio de Internet / Fibra óptica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 112.403 en total: $ 105.000 del aviso mas $ 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 596 por mes con ingresos de $ 2.386.

Costo total real$ 112.403
Precio del aviso
$ 105.000
Escritura y honorarios~2%
$ 2.541
Sellos y tasas~1%
$ 1.050
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596/mes

Necesitas ingresos por $ 2.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 25.252,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25.252,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de belgrano 814

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 64 en la zona
La Argentina · General Manuel Belgrano 7821 min · 71 m
Mercadito Miguel2 min · 105 m
Maxikiosco Gonsan 242 min · 118 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº180 · superior · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 MARINA VILTE · secundaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque10 min · 609 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos10 min · 637 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIO RADIOLOGICO MORENO S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 232 m
CENTRO DE ATENCION DE ETS · centro de salud · publico4 min · 246 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD INFANTIL · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

belgrano 814, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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ARS 105.000
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