venta
USD 110.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
En venta casa a refaccionar
Martinez melo 300, Moreno · Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 161 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 70.000, un 58% menos que lo normal entre los 60 casas de 4 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Martinez melo 300, Moreno.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 435lo normal · 1.0451.782
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 168.287
- Tamaño normal
- 161 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 698
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a refaccionar con ubicación estratégica.
Sobre calle Martínez Melo al 300 entre Emilio Mitre y Alem, Moreno Centro.
Cuenta con 4 dormitorios, cocina, baños, lavadero y un patio. .
Distribuidos en un total de 161 m2.
Todos los servicios.
Ideal para inversión o emprendimiento.
FOS: 0.6
FOT: 3
Zonificación: Centro Urbano 1
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 625.811/mes
Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 154 en la zona
La Barraca1 min · 11 m
El Titan del Oeste1 min · 39 m
Super Thiago · Emilio Mitre 28821 min · 72 m
Educacion
· 38 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada4 min · 246 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas2 min · 155 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 405 m
Plaza San Martin8 min · 519 m
Salud
· 9 en la zona
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social4 min · 286 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado5 min · 351 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana por m² de 169 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martinez melo 300, Moreno, Moreno, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moreno
venta
USD 60.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes
Moreno·4 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada ayer
venta
USD 100.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·5 amb · 4 dorm · 100 m2·publicada ayer
venta
USD 125.000
Casa · 30m² · 3 Ambientes
Moreno·3 amb · 2 dorm · 30 m2·publicada ayer
venta
USD 45.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada ayer
venta
USD 210.000
Casa · 278m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·5 amb · 4 dorm · 278 m2·publicada ayer