venta
USD 110.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
USD 450.000
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Casa en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Moreno · 5 ambientes
Casa en Venta ( Financiacion )
Prados del Oeste · Moreno, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 392 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 450.000, un 34% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Prados del Oeste.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.148lo normal · 1.733
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 679.467
- Tamaño normal
- 400 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa en Venta
Ubicación: Alejandro Korn, Prados del Oeste, Moreno
Superficie del terreno: 800 m2
Superficie Cubierta: 312 m2
Superficie Semi cubierta: 109 m2
Casa 5 ambientes, 2 plantas.
Planta baja:
Cocina comedor integrado
Living
Toilete
Lavadero
Sector despensa
Planta alta:
Master suite
2 Habitaciones junior
Baño completo
Terraza con jardín vertical
Quincho con parrilla
Pileta con playa húmeda e Hidromasajes.
Cocheras cubiertas
Cocheras descubiertas
Excelente calidad constructiva:
Iluminación led inteligente en toda la propiedad
Techos con iluminación estrellada
Aberturas DVH piso techo
Caldera central Bali
Sistema antisarro en red de agua
En pileta detalles de mármol travertino.
Escucha oferta de contado
Excelente plan de financiación
Acepta permuta de interés
Contáctanos para más información
Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo.
Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios.
Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.034.571/mes
Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-18.2% total
- 15 de jul de 2026USD 550.000 → USD 450.000-18.18%
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Prados del Oeste, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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