venta
USD 110.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Maipu 1300, Moreno
USD 389.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 389.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Maipu 1300, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 282 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 389.900, un 23% mas que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 1300.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.383lo normal · 1.1259061.321
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 39 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 317.250
- Tamaño normal
- 243 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.216
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote Central. UF 64.
Superficie Terreno 641m2
• Superficie Cubierta: 281m2 DISTRIBUCIÒN: Planta Baja: Hall de entrada Amplio living comedor.
Cocina comedor diario Lavadero/Despensa Escritorio apto para habitación de huéspedes / playroom Baño Toilette Galería independiente.
Dependencia de servicio con baño completo.
Parrilla.
Piscina.
Cochera cubierta para 1 auto, cocheras descubiertas 3 Planta Alta: Habitación Principal en suite.
Dos Habitaciones Junior Baño con Hidromasajes.
Sala de estar entre habitaciones.
Todos los servicios, calefacción por radiadores con caldera central, A/A todos los ambientes, Bomba sumergible, riego por aspersión.
Acepta permuta local comercial o departamento de categoría.
XINTEL(ZDI-ZDI-84)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.388 en total: USD 389.900 del aviso mas USD 27.488 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.495.732 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 417.388
- Precio del aviso
- USD 389.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.436
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.153
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.495.732/mes
Necesitas ingresos por $ 13.982.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipu 1300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La Plaza de Fede) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Los Pollos Hermanos4 min · 265 m
La Flor del Norte5 min · 311 m
Supermercado Chino6 min · 373 m
Educacion
· 18 en la zona
COLEGIO EOS · primaria · privada5 min · 348 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº180 · superior · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 MARINA VILTE · secundaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
La Plaza de Fede11 min · 724 m
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos14 min · 890 m
Salud
· 14 en la zona
CONSULTORIO RADIOLOGICO MORENO S.R.L. · centro de salud · privado11 min · 674 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado11 min · 686 m
DIAGNOSTICO TESLA - (MORENO) · centro de salud · privado11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 640/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu 1300, Moreno, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moreno
venta
USD 60.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes
Moreno·4 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada hoy
venta
USD 100.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·5 amb · 4 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
Casa · 30m² · 3 Ambientes
Moreno·3 amb · 2 dorm · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 45.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Casa · 278m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·5 amb · 4 dorm · 278 m2·publicada hoy