venta
USD 110.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Ituzaingo al 1600, Moreno
USD 109.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 109.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Ituzaingo al 1600, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 182 m²
- Sup. total
- 1.463 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 109.900, un 13% mas que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo al 1600.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 604lo normal · 535
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 97.349
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 355
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA QUINTA EN MORENO | AMPLIO PARQUE, PILETA Y PARRILLA APTO CREDITO Hermosa casaquinta desarrollada en una planta, ubicada en Moreno, ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y mucho espacio verde.
La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios • Cocina • Baño completo • Toilette • Lavadero • Parrilla • Pileta • Amplio y hermoso parque parquizado • Cloacas • Internet y Wi-Fi • Todos los servicios Una propiedad pensada para disfrutar tanto de la vida al aire libre como de la comodidad del hogar.
Su gran parque, la pileta y el sector de parrilla la convierten en un espacio ideal para disfrutar en familia y con amigos.
Anabel Robert – Martillera y Corredora Pública (Matr. CMCPM-GR 372).Las medidas, superficies y valores son aproximados y a título informativo.
Sujeto a verificación y/o ajuste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.893 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.648
- Precio del aviso
- USD 109.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.660
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.099
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.989
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.893/mes
Necesitas ingresos por $ 3.947.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ituzaingo al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Herrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Eben-Ezer4 min · 271 m
Luna Market · Miguel de Azcuenaga 25734 min · 280 m
La Blanqueada5 min · 295 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº957 28 DE MAYO · inicial · publica2 min · 135 m
COLEGIO JULIO CORTAZAR · secundaria · privada7 min · 470 m
COLEGIO JULIO CORTAZAR · inicial/primaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Villa Herrero6 min · 404 m
Plaza San Jorge13 min · 832 m
Plaza Del Fogonazo14 min · 867 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico4 min · 254 m
UNIDAD SANITARIA SAN JORGE DE MORENO · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingo al 1600, Moreno, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Moreno
venta
USD 60.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes
Moreno·4 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada ayer
venta
USD 100.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·5 amb · 4 dorm · 100 m2·publicada ayer
venta
USD 125.000
Casa · 30m² · 3 Ambientes
Moreno·3 amb · 2 dorm · 30 m2·publicada ayer
venta
USD 45.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada ayer
venta
USD 210.000
Casa · 278m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·5 amb · 4 dorm · 278 m2·publicada ayer