venta
USD 110.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Moreno al 100, Moreno
USD 85.000
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Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Moreno al 100, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 85.000, un 36% menos que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 100.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 515lo normal · 800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 132.000
- Tamaño normal
- 139 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 604
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ancarola&Racca venden esta propiedad en Moreno.
Lote de 10 x 40 mts.
Superficie cubierta 165 m2.
Living comedor con cocina integrada.
Dos dormitorios, tres baños completos.
Quincho integrado.
Cochera cubierta.
Cuarto de guardado.
Se acepta departamento en parte de pago.
La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso.
Seguimos en Instagram @ancarolaracca Corredor Responsable Alejandro Ancarola MGR 157 La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso.
Seguinos en Instagram @ancarolaracca
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 762.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno al 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Niños y Las Niñas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Mia2 min · 122 m
Full3 min · 163 m
Frigorifico Mitre3 min · 196 m
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 VETERANAS DE MALVINAS · especial · publica1 min · 58 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº179 CARLOS PELLEGRINI · superior · publica1 min · 66 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 123 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Los Niños y Las Niñas8 min · 517 m
Plazoleta Los Nogales9 min · 549 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque10 min · 640 m
Salud
· 13 en la zona
HOGAR DEL SOL · clinica especializada · privado9 min · 566 m
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado9 min · 596 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 251/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno al 100, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Casa · 30m² · 3 Ambientes
Moreno·3 amb · 2 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa · 278m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·5 amb · 4 dorm · 278 m2·publicada hoy