venta
USD 110.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Moreno·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Belgrano al 600, Moreno
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Belgrano al 600, Moreno
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 243 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Moreno
Pide USD 90.000, un 70% menos que lo normal entre los 69 casas de 3 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 600.
70% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 370lo normal · 1.245938
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 70% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 302.535
- Tamaño normal
- 224 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.176
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta, Moreno centro, a 6 cuadras de la estación.
Ideal para inversor/es, casa a reciclar en esquina, cercanías del centro de Moreno, y fácil acceso desde la autopista Acceso Oeste y salida por calle España, colegio cerca, centro comercial. 305m2 totales de terreno.
MHO Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.505 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 806.505/mes
Necesitas ingresos por $ 3.226.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 18,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 114 en la zona
Kiosco Sago 242 min · 118 m
Kiosco Max2 min · 125 m
Shell Shop3 min · 189 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 126 m
INSTITUTO TELEMACO SUSINI · primaria · privada2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 168 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque7 min · 477 m
Plaza San Martin12 min · 750 m
Plaza de Las Carretas12 min · 750 m
Salud
· 18 en la zona
CAPI CONSULTORIOS · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO MEDICO DR. MARKOWICZ · centro de salud · privado2 min · 137 m
CONSULTORIO RADIOLOGICO MORENO S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moreno
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 444 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 444 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Moreno
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Moreno
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 640/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Moreno
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.201
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 675 avisos del segmento publicados en Moreno.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 600, Moreno, Moreno, Buenos Aires
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Casa · 30m² · 3 Ambientes
Moreno·3 amb · 2 dorm · 30 m2·publicada ayer
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Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Moreno·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada ayer
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Casa · 278m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
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