venta
USD 68.000
Casa · 133m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
La Reja · 4 amb · 3 dorm · 133 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Pereyra al 300, La Reja
USD 78.000
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Casa en venta
USD 78.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Pereyra al 300, La Reja
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 535 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 78.000, un 72% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en La Reja publicados a menos de 5 cuadras de Pereyra al 300.
72% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 146lo normal · 525625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 405 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 280.875
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 155
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La Reja Sur Pereyra entre Miero y Martin Garcia 200 mts de Ruben Dario 500 mts de Estación de trenes y Ruta 5 Casa en 2 plantas sobre superficie de 535m2 PB:
• Comedor con split frio y estufa (2,96 x 4,7)
• Cocina (2,31 x 1,66)
• Living (3,30 x 3) con estufa
• Dormitorio (3 x 5,66) con placard, tiro balanceado y split frio calor
• Baño PA:
• Dormitorio (3 x 5,75) en suite con ducha escocesa, split frio calor, estufa y placard
• Altillo con posibilidad de baulera
• Parque
• Pileta (3,5 x 8)
• Quincho (3,66 x 6,25) con parrilla
• Cuarto de herramientas (3,10 x 2,65)
• Garage (3,82 x 4,95) con portón automático .Lavadero (2,40 x 3) con termotanque .Galería semicubierta DI PASCUALE Propiedades Desde 1989 innovando en el mercado inmobiliario D.J.M.G.R.
Matricula Nº 41 I Nº 230
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pereyra al 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buenos Aires) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Market Valentino3 min · 189 m
Mercadito El 244 min · 283 m
Dia8 min · 505 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº926 VOCECITAS DE BANDONEON · inicial · publica13 min · 844 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica13 min · 851 m
Espacios verdes
Plaza Buenos Aires12 min · 795 m
Plaza Pastorini13 min · 823 m
Placita Colombres15 min · 988 m
Salud
· 4 en la zona
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado8 min · 522 m
UNIDAD SANITARIA REJA CENTRO · centro de salud · publico12 min · 760 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 88,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reja
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 189/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reja
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.286
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pereyra al 300, La Reja, Moreno, Buenos Aires
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