Casa en venta en La Reja · 4 ambientes

Casa en venta en La Reja · 4 ambientes

Venta de Casa en La Reja

jeronimo luis de cabrera, La Reja, Buenos Aires, Argentina. · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
214 m²

Precio frente a los parecidos de La Reja

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 88% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 ambientes en venta en La Reja publicados a menos de 5 cuadras de jeronimo luis de cabrera, La Reja, Buenos Aires, Argentina..

88% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 210lo normal · 1.8191.4932.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 192 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 389.264
Tamaño normal
406 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con 3 dormitorios, cocina, comedor, baño con un local de 4 x 4 al frente . A metros de la colectora Acceso Oeste Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1418

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.425 por mes, una rentabilidad bruta de 224,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
224,7% anual
Alquiler esperable
USD 8.425/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorino) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Piedras6 min · 373 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica12 min · 766 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica12 min · 772 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica12 min · 780 m
Espacios verdes
Plaza Victorino13 min · 835 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 630 m
UNIDAD SANITARIA LA REJA GRANDE · centro de salud · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 88,5% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 126 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

jeronimo luis de cabrera, La Reja, Buenos Aires, Argentina., La Reja, Moreno, Buenos Aires

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