venta
USD 68.000
Casa · 133m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
La Reja · 4 amb · 3 dorm · 133 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Azteca al 1700, La Reja
USD 139.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 4 ambientes en ventaen Azteca al 1700, La Reja
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 2.651 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Se Vende Casa Quinta en La Reja Grande – Excelente Ubicación Sobre 8 lotes que suman 2.651 m², esta hermosa propiedad se encuentra en una zona de quintas arbolada y tranquila, a solo 3 cuadras del Acceso Oeste (altura bajada Cicilotto).
El predio cuenta con dos casas independientes, cada una con entrada por distintos portones y calles: Casa principal: -Amplio living de 9 x 6 m -Cocina -2 dormitorios -Baño completo -Galería techada -Pileta de 10 x 6 m con solárium Casa de caseros o huéspedes: -Living -Dormitorio amplio -Cocina -Baño -Patio con alerito Además, la quinta dispone de un quincho techado con parrilla y horno, rodeado de un hermoso parque arbolado ideal para disfrutar todo el año.
Valor de Contado: 139.000 usd Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr.
Intendente Asseff 92.
Moreno.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.425 por mes, una rentabilidad bruta de 72,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
72,7% anual
Alquiler esperable
USD 8.425/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Azteca al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victorino) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
K 419 min · 566 m
Piedras12 min · 773 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 JUANA PAULA MANSO · inicial · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
Plaza Victorino8 min · 483 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado4 min · 270 m
UNIDAD SANITARIA LA REJA GRANDE · centro de salud · publico7 min · 429 m
FUNDACION VIVIRE (A) · clinica especializada · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Reja esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 92,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Reja
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reja
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Reja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 189/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Reja
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 107.639
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azteca al 1700, La Reja, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Reja 
venta
USD 26.000
Casa · 63m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Reja · 2 amb · 1 dorm · 63 m2 · publicada hoy
venta
USD 67.900
Casa · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
venta
USD 65.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 90m² · 3 Ambientes
La Reja · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 4 dias
venta
USD 64.900
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Reja · 4 amb · 80 m2 · hace 4 dias