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Casa en venta en Francisco Alvarez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Francisco Alvarez · 4 ambientes

Venta casa en francisco de alvarez distribuido en dos plantas - acepto vehículo parte de pago-

Francisco de aguirre 6400, Francisco Álvarez · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
190 m²

Descripcion

Casa en venta – Francisco Álvarez Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de ampliación. Características: * Distribuida en 2 plantas. * Planta baja construida con losa. * Primer piso a terminar, ideal para adaptar a gusto. * Techo de machimbre, tirantes y chapa. * Portón corredizo. * Agua de pozo. * Instalación preparada con térmica de accionamiento manual en el tablero. * Gas envasado. * Pilar con caja de luz instalado (solo resta solicitar el servicio; la cuenta se encuentra a nombre del propietario). Precio de venta: USD 42.000 Posibilidad de financiar con un anticipo de USD 25.000 y saldo en cuotas. Se acepta Volkswagen Amarok como parte de pago (a evaluar). Consultanos para más información o para coordinar una visita. ROSANA GULARTE PROPIEDADES ¡TU CONSULTA NOS INTERESA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº962 PARQUE NACIONAL BARITU · inicial · publica1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº72 ABUELAS Y MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica2 min · 145 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA ESPERANZA · centro de salud · publico3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 42.000USD 35.00030 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 42.000 → USD 39.000-7.14%
  2. 08 de nov de 2026USD 39.000 → USD 35.000-10.26%

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 206,9% mas que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco de aguirre 6400, Francisco Álvarez, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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