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Casa 4 ambientes en venta en Los Abedules 1900, Francisco Alvarez
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Los Abedules 1900, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
720 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Propiedad construida sobre terreno de 720 m2. Amplio jardín parquizado. Chalet compuesto en planta baja de living comedor, cocina, baño completo. La planta alta cuenta con dos dormitorios con salida a amplio balcón (uno de los dormitorios posee vestidor de amplias dimensiones a terminar, o utilizable como tercer dormitorio o escritorio). Guardilla. Gran quincho muy bien equipado. Baño externo completo para quincho y piscina. Amplio galpón. Piscina con su equipo completo de bomba y filtrado. Garaje semicubierto para dos vehículos, a lo que se adiciona amplio espacio para estacionamiento descubierto. Agua corriente. Calefón sin llama piloto, bomba presurizadora. Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Abedules 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Jose Francisco de San Martin) a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Re1 min · 78 m
Martino7 min · 429 m
Las Marias8 min · 541 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada6 min · 397 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada6 min · 407 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 ERNESTO CHE GUEVARA · adultos · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta General Jose Francisco de San Martin3 min · 218 m
Espacio Recreativo Deportivo y Cultural Francisco Alvarez5 min · 305 m
Plaza de la Libertad6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 206,9% mas que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Abedules 1900, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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