venta
USD 36.000
Casa · 61m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Francisco Alvarez · 4 amb · 3 dorm · 61 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Francisco Alvarez · 4 ambientes
USD 290.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Francisco Alvarez · 4 ambientes
Venta de Casa Quinta en Francisco Alvarez
Domingo Lastra · Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 257 m²
- Sup. total
- 1.544 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez
Pide USD 290.000, un 20% menos que lo normal entre los 246 casas de 3 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Lastra.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.128lo normal · 1.4191.665
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 364.771
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.415
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE CASA QUINTA EN FRANCISCO ALVAREZ DE 4 AMBIENTES, 3 DORMITORIOS 1 EN SUITE CON VESTIDOR, ESTAR INTIMO EN PA, COCINA COMEDOR , LIVING, CALEFACCION X PISO RADIANTE ,LAVADERO/DEPOSITO, PILETA CON PLAYA HUMEDA 3,5 X 7 CON FILTRO AUTOMATIZADO,PARRILLA, COCHERA PARA 2 AUTOS Y COCHERA EXTERIOR P/2 AUTOS BAÑO EXTERIOR PARA PILETA ,GALERIA SEMICUBIERTA, PORTON AUTOMATIZADO, VENTANAS DE TRIPLEVIDRIO, GAS NATURAL, ELECTRICIDAD, INTERNET X FIBRA OPTICA, Y EXCELENTES DETALLES CONSTRUCTIVOS,A 1 CUADRA DEL ASFALTO ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO Y CENTRO COMERCIALES,TOTALMENTE PARQUIZADO Y EXCELENTE FORESTACION, A METROS DEL ACCESO OESTE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la iglesia) a 14 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Diolo Market4 min · 244 m
El Abastecedor8 min · 505 m
Shop8 min · 530 m
Espacios verdes
Plaza de la iglesia14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Francisco Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 206,9% mas que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 199.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Francisco Alvarez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 226/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-53.1%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 184.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-59.4%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Francisco Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 171.749
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.8%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Domingo Lastra, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Francisco Alvarez 
venta
USD 40.000
Casa · 31m² · 2 Ambientes
Francisco Alvarez · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · publicada hoy
venta
USD 360.000
Casa · 298m² · 6 Ambientes
Francisco Alvarez · 6 amb · 4 dorm · 298 m2 · hace 2 dias
venta
USD 330.000
Casa · 5 Ambientes
Francisco Alvarez · 5 amb · 3 dorm · hace 2 dias
venta
USD 160.000
Casa · 135m² · 4 Ambientes
Francisco Alvarez · 4 amb · 3 dorm · 135 m2 · hace 2 dias
venta
USD 70.000
Casa · 340m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Francisco Alvarez · 4 amb · 3 dorm · 340 m2 · hace 4 dias