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Casa 4 ambientes en venta en Jáchal 2742, Francisco Alvarez
Casa en venta
USD 68.500
= $ 108,8 M
Cuota UVA desde $ 617.887/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Jáchal 2742, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
512 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 68.500, un 24% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Jáchal 2742.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 7471.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.670
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 542
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Francisco Alvarez, CON PILETA. Ideal para vivienda familiar.Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, perfecta para adaptarse a tus necesidades. La propiedad se distribuye en 2 plantas, ofreciendo un terreno de 512 m², con un frente de 10 metros y un largo de 51 metros. Disfrutá de un amplio jardín con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. Además, cuenta con patio, alarma y aire acondicionado para mayor confort. La cocina está equipada y el termotanque asegura agua caliente constante. La propiedad es muy luminosa y permite mascotas. Ubicada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. Ideal para quienes buscan un hogar con espacio y comodidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.330 en total: USD 68.500 del aviso mas USD 4.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 617.887 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.330
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.658
Sellos y tasas~1%
USD 685
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.887/mes

Necesitas ingresos por $ 2.471.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jáchal 2742

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Gonzalez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Don Pedro · Avenida Ruben Dario 29458 min · 500 m
Super Cerca13 min · 813 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº719/01 · adultos · publica8 min · 530 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada11 min · 674 m
NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada11 min · 684 m
Espacios verdes
Plaza Don Gonzalez4 min · 256 m
Plaza de Lomas de Casasco10 min · 640 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMAS DE CASASCO · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 207,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 194 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jáchal 2742, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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