Casa 4 ambientes en venta en Coronel Ramón Falcón 1700, Francisco Alvarez

Casa 4 ambientes en ventaen Coronel Ramón Falcón 1700, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
14.800 m²
Sup. total
30.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa en Venta Ubicación: Coronel Ramón Falcón 1717 – Francisco Alvarez • Moreno Superficie terreno: 305m2 Superficie cubierta: 148m2 Desarrollado en planta baja Amplio living comedor Cocina 4 Ambientes 3 Habitaciones, una de las cuales es en suite 2 Baños completos Pileta de 5 x 3 descubierta Detalles complementarios: Muy buena iluminación Aire acondicionado Parcela con placas de cemento Todos los servicios: Gas Luz Agua mediante perforación Pozo para desechos cloacales Internet Zonificación: Alineamiento comercial B / Residencial 3 Interesante financiación mediante hipoteca Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Ramón Falcón 1700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Embarcadero) a 12 minutos.

Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº943 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica12 min · 779 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica12 min · 786 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 AMALIA SAENZ HUARTE · primaria · publica12 min · 788 m
Espacios verdes
Plaza El Embarcadero12 min · 777 m
Plaza Independencia13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 199.500, un 206,9% mas que en junio de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Ramón Falcón 1700, Francisco Alvarez, Moreno, Buenos Aires

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