Casa en venta en Country Banco Provincia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ 300.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Country Banco Provincia · 4 ambientes

Casa en venta - Country Club Banco Provincia

Country Club Banco Provincia · Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
390 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Country Banco Provincia

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 12% mas que lo normal entre los 219 casas de 3 habitaciones en venta en Country Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de Country Club Banco Provincia.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.847lo normal · 1.6541.4181.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 164 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 259.743
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.655
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Propiedad en venta en el exclusivo Country Club Banco Provincia. En la planta baja, la casa recibe con un amplio livingcomedor, luminoso y con salida directa al parque. La cocina, separada por una barra desayunadora, cuenta con muebles bajo mesada y alacenas completas. Además, dispone de toilette de recepción, galería, quincho con parrilla, sector de lavadero y una piscina de 9 x 4 metros, equipada con equipo de filtrado nuevo. Cochera para varios autos. En la planta alta, un hall de distribución conecta un cómodo espacio de escritorio y una salida al balcón con vista al frente. El dormitorio principal ofrece vestidor y baño en suite, con vista al contrafrente y a la piscina. Los otros dos dormitorios, ambos con placard, comparten un baño completo. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante y riego por aspersión. El Country Club Banco Provincia ofrece excelentes amenities, entre ellos: Seguridad 24 horas Club House Canchas de tenis y fútbol Campo de golf Gimnasio Piscina Amplias áreas verdes y sector deportivo de primer nivel ESCUCHA OFERTA DE CONTADO... PROPIEDAD LISTA PRA MUDARSE. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. No te pierdas esta oportunidad de tener tu casa en Francisco Álvarez, partido de Moreno. ------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Orientación: Norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Diolo Market12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 295.000USD 290.00030 de may de 202605 de nov de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 295.000 → USD 294.000-0.34%
  2. 05 de nov de 2026USD 294.000 → USD 290.000-1.36%

Como vinieron los precios en Country Banco Provincia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 1,1% mas que en octubre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Club Banco Provincia, Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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USD 290.000
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