Casa 3 ambientes en venta en Ituzaingo 1480, Moreno

Casa 3 ambientes en ventaen Ituzaingo 1480, Moreno

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
780 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moreno

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 19% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 1480.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 547381600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.333
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD A LA VENTA EN MORENO CUENTA CON UN LOTE DE 780 METROS CUADRADOS COCHERA PASANTE PARA VARIOS VEHICULOS, INGRESO AL LIVING CON SALA DE ESTAR, TOILETTE, COCINA COMEDOR, GALERIA CUBIERTA CON LAVADERO. EN PLANTA ALTA CUENTA CON 2 DORMITORIOS DE BUEN TAMAÑO, BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO Y TERRAZA. QUINCHO CON BAÑO Y COCINA SECTOR DE PARRILLA SEMICUBIERTO CON HORNO DE BARRO PILETA AUTOMATIZADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.952 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingo 1480

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Herrero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 67 en la zona
La Blanqueada1 min · 80 m
Luna Market · Miguel de Azcuenaga 25733 min · 184 m
Eben-Ezer8 min · 486 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº957 28 DE MAYO · inicial · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MARIA LUISA LASTRETO DE GIRALT · primaria · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica9 min · 576 m
Espacios verdes
Plaza Villa Herrero7 min · 454 m
Plaza Del Fogonazo10 min · 663 m
Plazoleta Maquinista Naval Alejandro Omar Cuevas12 min · 777 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL JURAMENTO · centro de salud · publico6 min · 373 m
UNIDAD SANITARIA SAN JORGE DE MORENO · centro de salud · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 3 ambientes en Moreno esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 1480, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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