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Casa 3 ambientes en venta en Centenario 324, Moreno
Casa en venta
USD 85.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 759.913/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Centenario 324, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Hermosa zona residencial Moreno lado sur. A siete cuadras de la estación. Próximo a centro comercial y entidades educativas. PLANTA BAJA: amplio y luminoso living comedor, cocina integrada. Toilette. Galería con instalación para lavarropas. Jardín propio. PLANTA ALTA: dos dormitorios con placar. Baño principal con bañera. Cochera cubierta para un auto en sector de estacionamiento. Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 759.913/mes

Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario 324

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Del Fogonazo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 102 en la zona
Churreria1 min · 95 m
Geminis2 min · 134 m
La Granja3 min · 211 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · secundaria · publica3 min · 161 m
INSTITUTO CORAZON DE JESUS · primaria · privada4 min · 259 m
ESCUELA TECNICA ALEMANA MORENO · secundaria · privada6 min · 354 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Del Fogonazo8 min · 535 m
Plaza de Las Carretas12 min · 762 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 791 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA AMANCIO ALCORTA · centro de salud · publico8 min · 505 m
SANATORIO CLINICA PRIVADA ALCORTA · hospital/clinica · privado9 min · 603 m
CENTRO DE SALUD MARIA CRISTINA COURNOU (AVDA MITRE) · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moreno

El precio de casas de 2 dormitorios en Moreno esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario 324, Moreno, Moreno, Buenos Aires

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