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Casa 3 ambientes en venta en almafuerte 3901, Country Banco Provincia
Casa en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen almafuerte 3901, Country Banco Provincia

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Country Banco Provincia

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 10% menos que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Country Banco Provincia publicados a menos de 10 cuadras de almafuerte 3901.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.469lo normal · 1.6261.3251.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 260.085
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

- Cocina • Comedor • 2 Habitaciones • Baño • Playroom • Living • Galeria con Parrilla • Piscina • Garage • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de almafuerte 3901

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Diolo Market10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Banco Provincia

El precio de casas de 2 dormitorios en Country Banco Provincia esta hoy en una mediana de USD 220.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Country Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 220.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Country Banco Provincia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

almafuerte 3901, Country Banco Provincia, Moreno, Buenos Aires

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