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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,7 M
Cuota UVA desde $ 787.640/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Oportunidad: Chalet a m de Av Mitre

Maipú 52 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 180 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 43,8% desde el 04/10/2026 (de USD 160.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

HERMOSO CHALET IDEAL INVERSIÓN POR SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA MORENO CENTRO LADO SUR A MTS DE AVENIDA RIVADAVIA Y DE LA ESTACIÓN. 1- SUPERFICIES SEGUN PLANO: TOTAL TERRENO: 379.66 m2 CUBIERTA: 143.53 m2 SEMICUBIERTA: 35.71 m2 2- INDICADORES URBANISTICOS: FOS: 0.6 FOT: 1.2 a 1.8 Altura: 9 a 15 m 3- COMODIDADES: 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO COMPLETO, COCINA COMEDOR DIARIO, LIVING/COMEDOR, CHIMENEA, HALL DE ENTRADA, FRENTE CON AMPLIA GALERIA, COCHERA SEMICUBIERTA. LAVADERO, DEPÓSITO DE GUARDADO, GALERIA AMPLIA CUBIERTA CON BAÑO, PARQUE CON PARRILLA Y PILETA DE NATACIÓN. **SE ESCUCHAN PROPUESTAS**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.150.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-43.8% total
USD 160.000USD 90.00026 de jun de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 160.000 → USD 90.000-43.75%

Ubicacion

Maipú 52, Centro, Moreno, Buenos Aires

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