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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 264,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Excelente Ubicacion y Solida Construccion

Bernardino Rivadavia 1000 · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
597 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 80 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 161,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 867 de la mediana (+145,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Moreno lado norte. Rápida salida a la autopista, próximo a centro comercial y a entidades educativas de distintos niveles. Propiedad en optimas condiciones de mantenimiento y solida construcción. Luminoso living comedor. Amplia cocina comedor diario. Baño completo. Dos amplios dormitorios con placar. Lavadero. Cuarto de herramientas. Baño auxiliar. Jardín al frente, y amplio parque al fondo con variedad de plantas añosas. Parrilla. Entrada de auto pasante para varios vehículos. Calefacción por tiro balanceado mas splits frio-calor. Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 1000, Centro, Moreno, Buenos Aires

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