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Casa 3 ambientes en venta en Bernardino Rivadavia 1000, Centro
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Bernardino Rivadavia 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
597 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 93% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bernardino Rivadavia 1000.

93% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 9721.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 93% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 134% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.778
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moreno lado norte. Rápida salida a la autopista, próximo a centro comercial y a entidades educativas de distintos niveles. Propiedad en optimas condiciones de mantenimiento y solida construcción. Luminoso living comedor. Amplia cocina comedor diario. Baño completo. Dos amplios dormitorios con placar. Lavadero. Cuarto de herramientas. Baño auxiliar. Jardín al frente, y amplio parque al fondo con variedad de plantas añosas. Parrilla. Entrada de auto pasante para varios vehículos. Calefacción por tiro balanceado mas splits frio-calor. Mateo Propiedades. Mat. 36 Dpto. M-Gr.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardino Rivadavia 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Los Hermanos3 min · 210 m
Demilune4 min · 251 m
Luna Market4 min · 258 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 “RUBEN PASCALE” · especial · publica1 min · 34 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION IX · superior · publica7 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 PIEDRA LIBRE · especial · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza Maestro Carlos Fuentealba - De los Derechos Humanos7 min · 431 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque11 min · 700 m
Plaza Los Niños y Las Niñas14 min · 867 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD INFANTIL · centro de salud · publico5 min · 347 m
HOGAR PARA PERSONAS CON NECESIDADES ESPECIALES Y CENTRO DE DIA LUZ DEL ALMA (D) · clinica especializada · privado6 min · 377 m
CENTRO DE ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS E INMUNIZACIONES · centro de salud · publico6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 170.000USD 150.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 170.000 → USD 150.000-11.76%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 89.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 1000, Centro, Moreno, Buenos Aires

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